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开运娱乐场手机版·作为一个资深地产人,今年我“失业”了

2020-01-08 16:03:46 
内容提要:虽然说这家上市公司在全国并不出名,但是其在北京当地也算一个实力不俗的开发商了,但是这次的“暴雷”真的是给地产行业一个警醒。比如,前一段时间,泰禾裁员了30%的员工。不过泰禾回应,不是裁员,是换员。而最近几个月,泰禾集团的几个高级副总裁离职,这事就不好解释了。房地产房地产行业的“失业”危机,事实上早就在酝酿。这些地产人,其实是用自己的时间和青春投资了房地产。

开运娱乐场手机版·作为一个资深地产人,今年我“失业”了

开运娱乐场手机版,最近听开发商说过最多的话就是:哎,现在的日子越来越难过了。前段时间北京一家上市的房企被爆出因为资金链断裂,老板跑路公司倒闭的新闻,甚至当老板跑路的时候公司员工还不知道,仍然在正常上班。事情发生的就是这么突然,让你始料未及。虽然说这家上市公司在全国并不出名,但是其在北京当地也算一个实力不俗的开发商了,但是这次的“暴雷”真的是给地产行业一个警醒。

去年销售额突破1000亿人民币的上市开发商泰禾集团,最近一段时间频频亮相财经头条。

比如,前一段时间,泰禾裁员了30%的员工。不过泰禾回应,不是裁员,是换员。今后要招211和985大学的学生。言下之意,对于低端员工要淘汰。这完全没有否认裁员,至于未来会不会再招高端人才,等年底财报出来就知道了,毕竟雇员数量是要公开的。

而最近几个月,泰禾集团的几个高级副总裁离职,这事就不好解释了。比如上个月副总裁沈力男离职,而本月副总裁许柯也辞职了,辞职的时候还发了个朋友圈,说房地产的寒冬已经来了。

23日,媒体突然传出,绿地控股要大面积裁员,紧接着绿地官方紧急辟谣,宣称没有裁员计划。但是当前这个非常时间段突然流出此“乌龙”事件,个中滋味,值得揣摩。

以前的房地产,往往是看标杆学标杆,只要标杆做得好,跟着学总没错。而到了今年,大型房企突然都没有了以往的自信形象,无所畏惧的巨头们也开始紧张。

5月,出现标杆房企公司债发行“中止”,地产行业的信用危机论甚嚣尘上。

7月,某房企向平安资管转让约20%股份进行融资,暴露房企龙头处境亦很艰难。

上周,又有明星房企陷入裁员降薪的舆论风波。

大型房企如此密集的负面集中爆发,似乎预示着行业承压也到了一定的临界点。

在目前的市场环境下,房地产一直以来依靠的高杠杆加快周转的模式,似乎有些失灵。标杆房企规模降速后,都走上了不同的路。未来的房地产到底应该怎么干,仍在规模战中的房企和地产人都在观望。

整个行业在一群领头羊房企的带领之下,走入了一片遍布迷雾的海域。站在甲板上的地产人,恐惧又迷茫,因为一旦触礁,泰坦尼克和小渔船并没有两样。

每当市场下行,业主维权就会特别的多,2008年、2014年都出现过大规模的维权潮。而历史总是惊人的相似。7月份,就已经近10个城市爆出业主维权,其中不乏一些以产品品质著称的标杆房企,让人直冒冷汗。

事实上,由于很多大公司都是实行的标准化的节点管理,项目奖金也都和目标完成情况挂钩。为了不罚款,很多项目公司只能出奇招。例如某房企区域公司为了拿到项目奖金,甚至出现房子尚未完工就交房的现象。最终曝光出来的质量问题,连同行也直呼刷新三观。

房地产房地产行业的“失业”危机,事实上早就在酝酿。近两年,在房企中,内部涨薪的速度越来越慢,传统的职业晋升本来就在变得难走,企业并购、房企转型,快周转下强度越来越大,都给老地产人带来深刻的危机感。有工作的8年的地产人直言:“确实也熬不动了,但是走了,又能去哪儿呢?”关专业的兼容性低更是一个让人焦虑的问题。

最直接的问题就是:“如果不做房地产你还能做什么?”在行业当中待的越久,你会越专业,也陷得越深。因为你所有的经历和资历,都在这个行业。这些地产人,其实是用自己的时间和青春投资了房地产。

而现在,房地产开始裁员了,其实还有更多的公司通过扣发奖金等其他的手段,变相裁员。据说投拓、研发和设计成为了重灾区。

资金压力太大,市场行情又不好,当初高价拿的地王,结果卖房的时候被告知房子售价只能低于低价!这不是成心要开发商死吗?

部分资料来源于网络,文中观点仅代表作者本人。

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